Certificaciones de Obra

Certificaciones parciales de ejecución

Esta tipología de certificación es la más habitual y supone una facturación parcial del proyecto, instrumentada en certificaciones ordinarias.

Una vez terminada la certificación final y transcurrido el periodo de garantía se podrá proceder a la liquidación del contrato a través de la certificación de liquidación, también conocida como certificación final complementaria.

Las certificaciones ordinarias son abonos a cuenta, pues el contrato de obra no es divisible y únicamente se considera completo cuando sea ejecutado en su totalidad. Los pagos vinculados a estas certificaciones parciales están sujetos a rectificaciones y variaciones que se produzcan en la medición final.

Las certificaciones ordinarias se basan en mediciones de las unidades de obra ejecutadas durante el período concretado. Una vez tomadas, el director de obra redactará la relación valorada a origen. La obra ejecutada se valorará a los precios que figuren en el anexo o cuadro de precios unitarios del proyecto, teniendo en cuenta cualquier abono por defectos de obra y partidas alzadas (unidades de obra con precio fijado de forma arbitraria).

Dentro de las certificaciones parciales de ejecución, atendiendo a los plazos de facturación, las más ventajosas son las certificaciones periódicas, habitualmente mensuales, pues a diferencia de las certificaciones por fases, los retrasos en la ejecución de los trabajos disminuirán la probabilidad de generar posibles tensiones de liquidez o incidencias en el correcto desarrollo de la obra. No obstante, las certificaciones periódicas requieren de un mayor control y rapidez en la elaboración de éstas.